À vendre
3219, Boul. Désourdy — Maison à étages
599 000 $
Courtier immobilier · Rive-Sud de Montréal
Courtier immobilier à la Rive-Sud de Montréal
Sébastien Boudreau, courtier immobilier résidentiel affilié à Proprio Direct, vous accompagne pour acheter, vendre, investir ou louer sur toute la Rive-Sud : maisons unifamiliales, condos, jumelés, plain-pieds et plex à Brossard, Longueuil, Boucherville, Chambly, Carignan et dans toute la Montérégie. Estimation gratuite, analyse comparative de marché et négociation experte, de la première visite à la signature chez le notaire.
Votre courtier local
Un courtier immobilier qui connaît la Rive-Sud de Montréal
Choisir un courtier immobilier sur la Rive-Sud de Montréal, c'est s'entourer d'un expert qui maîtrise les particularités de chaque secteur et de chaque type de propriété — maison unifamiliale, condo en copropriété, jumelé, maison de ville, plain-pied ou immeuble à revenus — de Brossard à Boucherville en passant par Longueuil, Saint-Bruno, Chambly et Carignan. Sébastien Boudreau, courtier affilié à Proprio Direct, accompagne premiers acheteurs, vendeurs et investisseurs en plex sur l'ensemble de la Montérégie avec un service personnalisé.
Grâce à une analyse comparative de marché précise, une stratégie de prix juste et une négociation rigoureuse, vous vendez votre maison au meilleur prix ou achetez votre propriété au juste prix. Estimation de la valeur marchande, mise en valeur (home staging), diffusion sur Centris et les réseaux sociaux, accompagnement hypothécaire : chaque étape est encadrée. Demandez votre estimation gratuite et profitez d'un accompagnement humain et transparent du début à la fin.
Services immobiliers · Rive-Sud
Un courtier immobilier pour chaque projet sur la Rive-Sud
Achat de maison ou de condo, vente résidentielle, investissement en plex et immeubles à revenus ou location résidentielle sur la Rive-Sud de Montréal : chaque mandat est piloté avec rigueur, transparence et une fine connaissance du marché immobilier de la Montérégie.
Acheter sur la Rive-Sud
Recherche ciblée, visites et négociation pour acheter votre maison unifamiliale, condo ou jumelé au juste prix à Brossard, Longueuil ou Chambly.
Vendre sa maison
Estimation gratuite, home staging et mise en marché professionnelle pour vendre votre propriété au meilleur prix sur la Rive-Sud de Montréal.
Investir en plex
Duplex, triplex et quadruplex de moins de 5 logements : analyse de rendement et de rentabilité locative sur la Rive-Sud et en Montérégie.
Louer un logement
Location résidentielle clé en main : fixation du juste loyer, sélection des locataires et gestion complète de la mise en location.
Acheter une maison ou un condo sur la Rive-Sud de Montréal
Acheter une propriété sur la Rive-Sud demande une bonne connaissance des secteurs, des prix, des écoles et des projets de quartier. Comme courtier immobilier acheteur à Brossard, Longueuil, Boucherville, Saint-Bruno et Chambly, Sébastien Boudreau cible les maisons unifamiliales, plain-pieds, cottages, jumelés, maisons de ville, condos en copropriété et plex qui correspondent à votre budget et à votre mode de vie.
De la recherche ciblée à la visite, de l'analyse comparative de marché à la promesse d'achat, de l'inspection préachat jusqu'à la signature chez le notaire, vous achetez au juste prix avec une négociation qui protège vos intérêts. Premiers acheteurs comme acheteurs aguerris bénéficient d'un accompagnement clair, incluant des conseils sur le financement hypothécaire et les programmes pour première acquisition.
Recherche de maison & condo ciblée Analyse comparative de marché Visites, inspection & promesse d'achat Conseils premiers acheteurs & hypothèque
Vendre votre maison au meilleur prix sur la Rive-Sud
Vendre une maison sur la Rive-Sud de Montréal exige une stratégie de prix juste, une mise en valeur soignée et une mise en marché qui se démarque. Sébastien Boudreau réalise une estimation gratuite de la valeur marchande de votre propriété, basée sur une analyse comparative des ventes récentes à Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Bruno et dans toute la Montérégie.
Conseils de home staging, photographie professionnelle, visite virtuelle, diffusion sur Centris et les réseaux sociaux, visites libres organisées et négociation rigoureuse : chaque étape vise à maximiser votre prix de vente et à réduire vos délais, dans les meilleures conditions et en toute transparence.
Estimation gratuite de la valeur marchande Home staging & mise en marché pro Diffusion Centris & réseaux sociaux Négociation pour le meilleur prix
Investir en immobilier locatif et en plex sur la Rive-Sud
L'investissement immobilier sur la Rive-Sud offre un excellent potentiel de rendement locatif et de création de patrimoine. Courtier investisseur expérimenté, Sébastien Boudreau se spécialise dans les plex et immeubles à revenus de moins de cinq logements : duplex, triplex et quadruplex à Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert et en Montérégie.
Analyse de rendement, calcul du multiplicateur de revenus bruts (MRB), étude des dépenses d'exploitation, du flux de trésorerie (cashflow) et de la rentabilité nette : vous prenez des décisions d'investissement éclairées, soutenues par un courtier qui investit lui-même en immobilier locatif. Optimisation fiscale et stratégie de mise en valeur des logements incluses.
Plex & immeubles à revenus (< 5 log.) Analyse de rendement & cashflow Évaluation de la rentabilité & du MRB Accompagnement d'investisseur
Louer votre logement sur la Rive-Sud, clé en main
La location résidentielle sur la Rive-Sud de Montréal mérite la même rigueur qu'une vente. Sébastien Boudreau gère la mise en location de votre maison, condo ou logement de plex à Brossard, Longueuil, Boucherville et dans toute la Montérégie : valorisation du bien, fixation du juste loyer selon le marché et diffusion ciblée sur les bonnes plateformes.
Sélection rigoureuse des locataires, enquête de pré-location, vérification de crédit et de références, visites encadrées et signature du bail : vous louez en toute tranquillité, avec un locataire fiable et un logement valorisé à sa juste valeur locative. Idéal pour les propriétaires-bailleurs et les investisseurs en plex.
Fixation du juste loyer selon le marché Sélection rigoureuse des locataires Vérification de crédit, références & visites Gestion complète de la mise en location
Couverture locale · Montérégie
Les villes de la Rive-Sud où j'interviens
Courtier immobilier de proximité, j'accompagne acheteurs, vendeurs, investisseurs et propriétaires-bailleurs dans toutes les municipalités de la Rive-Sud de Montréal et de la Montérégie, pour tous les types de propriétés résidentielles.
Votre ville n'est pas dans la liste ? Appelez Sébastien — la couverture s'étend aussi à Saint-Hubert, Saint-Basile, Varennes, Montréal et l'Estrie.
Pourquoi me choisir sur la Rive-Sud
Trois engagements qui font la différence
01
Stratégie immobilière sur mesure
Chaque dossier est unique. J'élabore un plan d'action précis, aligné sur vos objectifs financiers et votre échéancier de vente, d'achat ou d'investissement sur la Rive-Sud, appuyé sur des données de marché récentes.
02
Négociation rigoureuse
Je défends vos intérêts avec fermeté et tact, en m'appuyant sur des données de marché concrètes de la Rive-Sud et de la Montérégie pour chaque offre, contre-offre et condition de promesse d'achat.
03
Accompagnement humain
Disponible, à l'écoute et transparent : vous n'êtes jamais seul face à une décision immobilière importante. Je suis là à chaque étape, de la première rencontre jusqu'à la signature et bien au-delà.
Propriétés récentes · Rive-Sud
Des propriétés vendues et disponibles sur la Rive-Sud
À vendre
Vendu
2575, Rue de Genève — Maison à étages
Transaction complétée avec succès
Vendu
1855, Rue Thomas-Daunais — Maison à étages
Transaction complétée avec succès
Comment ça se passe
Votre transaction immobilière sur la Rive-Sud, en quatre étapes
Première rencontre
On clarifie vos objectifs, votre budget et votre échéancier — gratuitement et sans engagement.
Stratégie & plan
Analyse comparative de marché Rive-Sud et plan d'action précis, adapté à votre type de propriété.
Négociation
Je défends vos intérêts à la table pour décrocher les meilleures conditions de vente ou d'achat.
Signature
On finalise sereinement chez le notaire et je reste disponible bien après la transaction.
Témoignages clients · Rive-Sud
Ce que disent mes clients vendeurs, acheteurs et investisseurs
« Sébastien a vendu notre maison rapidement et au-dessus de nos attentes. Professionnel, disponible et toujours de bon conseil. »
« Premier achat réussi grâce à lui. Il a pris le temps de tout nous expliquer et a négocié un excellent prix à Brossard. »
« Pour mon plex à revenus, son analyse de rendement a été déterminante. Un courtier qui connaît vraiment l'investissement immobilier. »
Questions fréquentes
Courtier immobilier Rive-Sud : vos questions
La rétribution d'un courtier immobilier sur la Rive-Sud est généralement un pourcentage du prix de vente, négocié à l'avance et inscrit au contrat de courtage. Sébastien Boudreau propose des tarifs avantageux et une grille claire, sans frais cachés. L'estimation de la valeur marchande de votre propriété reste toujours gratuite et sans engagement.
Sébastien dessert toute la Rive-Sud de Montréal et la Montérégie : Brossard, Longueuil, Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville, Chambly, Carignan, Sainte-Julie, La Prairie, Candiac, Saint-Lambert, Beloeil et Contrecoeur, ainsi que Saint-Hubert, Varennes, Montréal et l'Estrie.
Le délai de vente dépend du secteur, du type de propriété, du prix et de la mise en marché. Avec une analyse comparative de marché précise, une stratégie de prix juste, un home staging soigné et une mise en marché professionnelle, plusieurs propriétés se vendent en quelques semaines. Sébastien établit un plan réaliste dès la première rencontre.
Sébastien accompagne la vente et l'achat de maisons unifamiliales, plain-pieds, cottages, jumelés, maisons de ville, condos en copropriété, propriétés de prestige ainsi que les plex (duplex, triplex, quadruplex) et immeubles à revenus de moins de 5 logements, sur l'ensemble de la Rive-Sud et de la Montérégie.
Oui. L'estimation de la valeur marchande de votre maison, de votre condo ou de votre plex sur la Rive-Sud est entièrement gratuite et sans engagement. Elle repose sur une analyse comparative rigoureuse des ventes récentes dans votre secteur.
Votre projet commence ici
Prêt à vendre, acheter, investir ou louer sur la Rive-Sud ?
Obtenez votre estimation gratuite dès aujourd'hui. Sébastien vous répond personnellement, sans engagement, et vous guide vers la meilleure décision pour votre patrimoine immobilier sur la Rive-Sud de Montréal et en Montérégie.